Comment bien rénover un immeuble industriel ?

Disposez-vous d’un immeuble à vocation industriel et vieillissant ? Aimez-vous recycler et réutiliser de façon optimale vos ressources ? L’idée d’une rénovation est assez tentante. Mais, vous vous demandez certainement si vous pourrez rénover idéalement votre immeuble pour qu’il vous soit encore profitable. Découvrez ici des conseils pour bien rénover un immeuble industriel.

Définir les travaux nécessaires

La rénovation d’un immeuble industriel peut s’avérer très onéreuse s’il n’y a pas au préalable une bonne planification des coûts et bénéfices. Pour cela, il est important de cibler les travaux essentiels. Ces derniers dépendent de l’état du bâtiment et ses fonctions futures. Voici quelques exemples de travaux importants :

• Rénovation des murs, du sol et du plafond ;
• Nouvelle couche de peinture ;
• Remplacement partiel ou intégral des systèmes d’électricité et de plomberie ;
• Amélioration de l’isolation ;
• Travaux d’agrandissement ;
• Travaux de chauffage et de climatisation, etc.

Ce sont là des travaux que vous pourriez réaliser en fonction de vos besoins.

Définir un budget

Si la rénovation d’un immeuble peut être considérée comme un projet, alors il est capital de définir un budget à cet effet. Plusieurs facteurs peuvent influencer le budget :

• Les dimensions de l’immeuble : plus il est grand et plus le coût sera élevé ;
• L’état de l’immeuble : une rénovation partielle n’aura pas le même coût qu’une rénovation intégrale ;
• Les normes d’utilisation : les rénovations devront être réalisées en fonction des futures activités industrielles auxquelles servira cet immeuble ;
• La compagnie de rénovation : toutes les compagnies spécialisées dans la rénovation ne proposent pas souvent des prix et prestations pareils. Les prix varient selon l’expérience et les services offerts.

Ce sont là, les différents paramètres dont dépendra le budget général de la rénovation.

Réaliser les travaux

La réalisation des travaux est la partie la plus importante de la rénovation. Pour la réalisation, vous pouvez faire appel à une compagnie de rénovation ou réaliser vous-même les travaux si vous avez les compétences et ressources nécessaires.

Pour le revêtement des sols, optez pour des dalles de PVC. Elles sont plus avantageuses que les résines et ne nécessitent pas de temps de séchage. Elles sont robustes, adaptées à l’usage industriel, réparables et résistantes aux hydrocarbures. Avec les dalles de PVC, vous faites une rénovation rapide. Si vous avez dans votre immeuble des équipements en bois, en utilisant un rabot, vous pourrez les réfectionner.

En ce qui concerne la nouvelle couche de peinture, optez pour des peintures de couleurs idéales pour une atmosphère industrielle. Vous devez tenir compte de la nature des matériaux à peindre à l’intérieur comme à l’extérieur. Il n’est pas rare que dans les usines se trouvent des matériaux en métal. Si vous souhaitez donner à ces matériaux un aspect de métal qui vieillit naturellement, une peinture donnant un effet métal vieilli ferait l’affaire.

Si vous prévoyez de travailler sur le système d’électricité, de plomberie, de chauffage et de climatisation, vous devriez le faire dans le but d’optimiser les consommations d’énergie et d’eau.

Quels sont les avantages de la rénovation

Il est important d’évaluer l’impact de la rénovation sur l’environnement. Si vous planifiez bien les travaux, vous diminuerez considérablement la quantité de déchets qui s’entasseraient sur vos sites d’enfouissement. De plus, la diminution du nombre de nouveaux matériaux fabriqués contribue à la diminution de production de gaz à effet de serre. Ainsi, la rénovation a un impact moins négatif sur l’environnement, que n’en a une nouvelle construction.

La rénovation d’un immeuble procure beaucoup d’autres avantages :

• amélioration des installations en place ;
• amélioration de la productivité ;
• faible ralentissement du rythme de production ;
• pas de changement d’adresse ;
• pas de relocalisation d’équipement ;

Ces avantages prouvent l’intérêt de la rénovation d’un immeuble industriel pour une entreprise.

La rénovation est importante pour une réutilisation idéale des ressources qui semblent quelque peu inutiles. Elle peut cependant s’avérer fastidieuse quand elle n’est pas faite avec méthode et application.